擅自处分业主共用部位使用权最高罚20万

　　《标准》明确，如果建设单位违反《物业管理条例》，擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，未对业主共同利益造成影响，也没有造成业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的，将被处于5万元以上10万元以下的罚款，依法承担赔偿责任；对业主的共同利益造成了重大影响，并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的，或曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上，将处15万元以上20万元以下罚款，依法承担赔偿责任。

　　值得注意的是，住宅的基础、承重墙体、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等都属于住宅的共用部位；而电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等都属于共用设施。

　　挪用专项维修资金最低处0.5倍罚款

　　《标准》明确，无论个人还是公司，如果违反《物业管理条例》的有关规定，挪用了专项维修资金的，都将面临相关行政处罚。

　　其中，如果挪用金额5万元以下的且未对物业区域业主生活造成不良影响，未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的，要追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，处挪用数额0.5倍的罚款，并依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

　　如果挪用专项资金的金额在20万元以上的；或者不管挪用金额多少，对业主共同利益造成影响，并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的；或曾因该违法行为被处罚过两次以上，要追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，处挪用数额2倍的罚款。如果是物业服务企业将被吊销资质证书，并依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

　　擅自选择物业服务企业最高罚10万

　　《标准》明确，如果建设单位违反规定，未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，总建筑面积在1万平方米以上5万平方米以下的，未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的，并及时主动消除或减轻危害后果的，责令限期改正，并给予警告。

　　总建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的，责令限期改正，给予警告，并处3万元以下罚款。

　　总建筑面积在20万平方米以上的；或不论总建设面积多少，对业主共同利益造成影响，并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的，以及未及时主动消除或减轻危害后果的，或建设单位曾因该违法行为被处罚两次以上，将责令限期改正，给予警告，并处8万元以上10万元以下罚款。

　　行政处罚自由裁量标准选登

　　违法行为 违法程度 违法情节 处罚裁量标准

　　当事人利用非法手段获得房地产权核准登记的 一般 使用非法手段获得房地产权核准登记，但没有造成他人损失的，且没有构成犯罪的由房地产管理部门撤销核准登记，处2000元以上5000元以下罚款

　　严重 使用非法手段获得房地产权核准登记，造成他人损失的，但没有构成犯罪的由房地产管理部门撤销核准登记，处5000元以上10000元以下罚款

　　特别严重 使用非法手段获得房地产权核准登记，且构成犯罪的由房地产管理部门撤销核准登记，处5000元以上10000元以下罚款，并由司法机关依法追究刑事责任

　　违反本办法第二十二条，房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的 轻微 初次违法，危害后果轻微，主动消除或减轻违法行为后果的责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以1万元罚款

　　一般 违反规定后逾期仍未改正的或减轻违法行为后果的责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以1万元以上2万元以下罚款

　　严重 因违反本规定受到主管部门处罚后，再次实施该违法行为的责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以2万元以上3万元以下罚款。