近日，中国指数研究院发布《2015中国物业服务价格指数研究报告》（以下简称《报告》）显示，12月，全国20大城市物业价格综合指数同比上涨0.99%，环比微涨0.35%，同比涨幅仍明显低于CPI涨幅、最低工资标准增速等指标。即使是物业价格位居全国第二位的北京，2.81元/平方米的缴费标准也未出现太大上浮。据不完全统计，现阶段，我国物业服务企业在管面积已达160亿平方米，近三年累计增长超过40%。甚至有消息称，传统物业服务与新型社区电商融合发展，有望撬动万亿元级的消费市场。然而，在长期面临服务质量不高、物业费难收的“恶性循环”下，物业服务企业面临着不小的经营难题。
去年11月下旬，国家发改委会同有关部门发布《关于放开部分服务价格意见的通知》，明确指导地方放开非保障性住房物业服务价格，鼓励市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务，为物业服务行业带来更大的发展空间。按理说，主客观条件都具备了，物业行业今年应有突飞猛进的发展，然而《报告》却显示，12月，全国20大城市物业价格综合指数同比上涨0.99%，环比微涨0.35%，虽然被调查的20城市同、环比涨幅均未出现负增长，但统计后发现，物业价格的同比涨幅仍明显低于CPI涨幅、最低工资标准增速等指标，身为一线城市的上海，价格指数与6月相比涨幅甚至仅为0.09%。具体到物业费价格，12月，上述20城市月均价为2.07元/平方米，北上广深领衔占据价格高位，二线城市高低不均，最低的常州物业均价每月仅为0.95元/平方米。有业内人士直指这一价格与业界预期相去甚远，如此好的形势下，原地踏步几乎等同于后退。中国指数研究院相关负责人也表示，虽然国家已明确指导地方放开非保障性住房物业服务价格，但是对大多数项目而言，物业费提价依然面临较大难度。
