据介绍，一些小区在公共设施尚未配套齐全时，开发建设单位就将物业交付给物业公司。同时，一些业主入住新房后，发现小区绿化不到位、垃圾箱等公共设施尚未配套，或房屋存在质量问题。业主投诉后，往往会出现物业公司和房地产开发企业相互扯皮、推诿的情况，导致问题迟迟不能得到解决，损害了业主的利益。为规范物业服务承接查验活动，维护物业服务当事人的合法权益，银川市住房保障局根据《银川市物业管理条例》、建设部《物业承接查验办法》等规定，结合银川市物业管理实际情况，制定了《银川市物业承接查验管理办法》。

　　《办法》规定，物业承接查验必须符合9个条件方能交付，包括取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，能正常使用并经有关部门确认；教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成；道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用或产品合格证书等。