《江淮晨报》/20110213

    哪些是业主的义务，哪些是物业的责任，常常成为争论的焦点。记者从2月12日召开的合肥市政府第78次常务会上得知，《合肥市规范物业管理若干规定》有望在近期出台，对相关焦点问题进行规定。另外，《合肥市城市房屋租赁管理办法》的修改也或将适时启动，明晰、规范包租公、包租婆、租房者的权责。

    物业管理新规将出台

    记者从会上得知，今年合肥计划新制定3个规章项目，分别是《合肥市规范物业管理若干规定》、《合肥市促进建筑节能若干规定》、《合肥市优待扶助残疾人规定》。

    “政府制定规章，应该是适度超前的。”合肥市市长吴存荣表示，制定规章如果不超前，就不能起到应有的作用，但是如果太超前就会难以执行。

    “目前有几件比较紧迫的，要赶紧制定。”吴存荣列举道：“物业管理方面是市民需要最紧迫、反映最多的内容，关注度很高，今年上半年就要出台。”

    会议现场的房产局负责人表示，目前物业管理相关规章拟定工作已基本完成，将加快出台进度。

    租房管理或有新办法

    2011年间，还有5项政府规章被列入预备项目，可能会进行制定。

    其中，合肥市将计划对《合肥市机动车停车场管理办法》、《合肥市城市房屋租赁管理办法》进行修改，《合肥市扬尘污染防治管理办法》也将可能进行制定。

    据了解，《合肥市城市房屋租赁管理办法》还是1998年出台的。如今，十几年过去了，已经不能适应社会管理工作的实际，而且执行的效果也不太好，导致房屋租赁过程中出现一些矛盾。

    在修改过程中，合肥市计划对涉及房屋租赁管理工作的程序和要求、相关部门的职责及管理权限以及租赁当事人的责任义务等内容进一步明确。