每年，业主都要缴纳一笔物业服务费，问：这笔钱的具体构成是什么，交了钱后，钱款都用于哪些支出？
市房产局答：物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。物业服务成本包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业服务企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主或业主委员会同意的其它费用。
值得注意的是，物业专项维修资金建立后，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
