现在，专业细化，出现了专提供服务，物业公司，所以在服务合同必须明确各小区的物业管理公司物业工作，还是只负责特定服务的内容。如果约定不明确，会带来很多不必要的麻烦。例如，通过招标委员会住宅物业的业主聘请物业公司，由物业管理小区的全部内容委托。
并接管了公司，除了自己的物业费收取后的物业服务都以低廉的价格没有业务委托给其他物业公司，其余以赚取差价之一。而对房地产企业的委托开展业务以低廉的价格，由于成本的原因后，不仅降低了内容和服务标准。
如果业主在服务合同委员会没有约定详细的服务标准，没有约定，物业服务企业不得再这种做法转移给第三方时，由于物业公司没有违反法律规定和合同，车主只能是白色的损失。因此，如果业主委员会是看中品牌和家庭物业公司的服务质量，就必须同意在服务合同中具体的服务和服务标准的详细信息，并同意公司服务，不得转让给第三方，否则承担相应的违约责任。这样才能避免业主花更高的价格，服务质量低下。
